發展構想

1. 本更新單元位屬原高雄市（前金、新興、苓雅地區）細部計畫區範圍內。
2. 依「變更原高雄市（前金、新興、苓雅地區）細部計畫第四次通盤檢討案」，本更新單元範圍土地使用分區為「第五種商業區」，建蔽率70%，容積率840%。

1. 規劃建築面積：701.87m²
2. 規劃建蔽率：58%
3. 規劃容積：10,155.57m²
4. 規劃容積率：840%
5. 實設汽車停車位：75席
6. 實設機車位：34席
7. 實設自行車位：法定自行車停車位4席、自設自行車車位2席

本案囿於基地面積較小，考量整體建築設計，且預估可申請之容積獎勵額度有限，因此本案無申請都市更新容積獎勵。

本案都市更新事業以權利變換方式實施。

未來更新事業處理方式將採「重建」方式，故本都市更新單元範圍全部劃分為重建區段。